南京民宿房入住率涨了4倍

文章来源：扬子晚报   新浪网

       美团平台上的“安心住”民宿。

　　  受疫情影响，不少市民取消了自己的出游计划，民宿订单数量在短时间内大量下跌。为了更好地帮助民宿经营者稳定就业，美团发布了一系列保障措施。南京的两家民宿代表——半城民宿和掌宿，通过加强与美团民宿的合作，通过其年轻用户、本地周边客源等平台优势获得了生意的加速复苏，推动南京地区民宿行业的回暖。

　　  订单大幅减少，经营者降价出售

　　  据美团民宿数据显示，截至2019年12月，南京地区的民宿房源约有1.5万套。在疫情影响下，民宿需求受挫，房东面临着经营问题。南京地区的客源结构也发生着变化。之前，南京地区大部分的民宿消费客源都是跨省游客，但今年五一，大部分客人来自于江苏省内及江浙沪周边区域，以本地周边游为主。

　　  “居家隔离期间没有人外出旅行，今年2月份，我们在南京的房源入住率下降到百分之二十。”掌宿联合创始人张大为对记者介绍，疫情期间，3个月的经济损失接近百万元。“此前，我们的销售渠道主要是爱彼迎、途家，但是疫情期间，旅游人数大大减少了，这种平台上的销售订单显著下降。”

　　  同样面对这个问题的还有半城民宿，半城民宿也是南京地区当前对老旧房子进行改造的民宿品牌，房源主要集中在新街口、夫子庙等核心地段。创始人邓俊告诉记者，“往年五一期间黄金地段的民宿价格不低，且一房难求，但今年半城民宿只能选择降价出售。”

　　  美团安心住，帮助民宿重建用户信心

　　  在这样的情况下，美团民宿通过 “安心住”、“安心出游节”等一系列的保障措施，提升房东和房源的品质，同时发挥自身在年轻用户、本地周边客源的平台优势吸引顾客，既帮助了民宿经营者，也让顾客订到干净、放心的民宿房源。

　　  据了解，为了更好地帮助房东了解行业复苏动向，美团民宿上线了行业首个“复苏指数”，为各城市民宿行业的复苏状态进行加权打分， 并进行每日更新，免费向民宿房东开放， 辅助其进行房源状态和经营策略的调整。

　　  在半城民宿的创始人邓俊看来，美团民宿上线“安心住”是一项非常安全有效的举措。“这个是要求我们商户参照美团民宿《民宿房源卫生标准》中的18项卫生规范，对卫生状态进行自查、更新、公示，顾客在订民宿之前可以在平台上看见我们上传的清洁实况图片，这样大家也放心。”另外，美团民宿为积极提升房源质量的房源加上“无接触入住”“防疫设施”“非中央空调”等标签，提升平台安全卫生标准，恢复用户信心。

　　  “我们希望用这个方式鼓励符合标准的房源优先恢复经营，并通过专属标识，向用户进行重点推荐，这样安全卫生的民宿经营者也能获得更多订单。”美团民宿的南京负责人对记者介绍，数据显示，参与“安心住”活动的房源订单量相比参与前有 118%的增长，进行保洁公示的安心住房源，成单量增幅是其他房源的3.47倍。

　　  挖掘本地客源需求转型自救

　　  目前，随着消费逐渐复苏，南京民宿的入住率也在恢复中。张大为告诉记者，掌宿的入住率已经从此前低谷期的百分之二十升到百分之八十左右，“虽然还没回到疫情之前的程度，但总算挺过去了。”

　　  随着本地游和周边游的人数增多，掌宿将重点的销售渠道改为美团点评平台 ，优化房间价格，还尝试将南京的房源改造成私人影院，提升产品竞争力，满足人们本地休闲娱乐需求。“我们每间房源都配有影音设备，疫情期间大家也没办法去电影院，就推出了私人影院这个业务，在美团平台上出售，取得了不错的效果。”

　　  半城民宿则主要通过一些个性化的装修设计风格吸引了不少年轻人。邓俊表示，目前半城民宿主要的用户群体还是以学生、青年情侣居多，需要私人空间。“我们还会根据每个入住者的偏好为他们推荐不同的旅游线路和一些好吃的餐厅。”邓俊说，“作为经营者，初心是想让每个旅行者在不同城市获得独特的体验，我们希望能够把这个城市美好的一面分享给大家。”