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小众景点民宿受偏爱 共享民宿从资本热潮走向业务聚焦
发布时间:2020-04-14 16:39:14 | 浏览次数:

小众景点民宿受偏爱 共享民宿从资本热潮走向业务聚焦


新浪财经

来源:证券日报在此次疫情中,受到冲击最大的实体莫过于餐饮与旅游行业,随着疫情的缓解,大部分餐饮店陆续复工开业,而旅游景区却限制人流或依然停业,旅游行业的恢复速度十分缓慢。

根植于旅游市场的民宿行业,在此次疫情中备受煎熬,《证券日报》记者近期走访北京近郊的官厅水库,这里的旅游人群数量已经有明显上升,而且民宿市场经历此次疫情,也有了新的发展业态。

小众景区旅游升温游客热衷民宿

“赔钱是肯定的,这也是意料之中的事情,春节的订单都被取消了,此后小两个月没有订单。”付洪月是官厅水库北岸原乡美利坚社区的民宿房东,他告诉《证券日报》记者,因为他所经营的民宿都是非自有房源,房租部分的亏损至少有两万元。“幸好一些房东减免了部分房租,否则这个损失还要大不少。”

中国旅游研究院发布的最新数据显示,刚刚过去的清明假期,国内旅游接待总人数为4325.4万人,虽然同比减少61.4%,但国内游客满意度指数为88.8,达到历史高位水平。包括黄山、西湖等知名景区因为游人过多而进行限流,虽然可以看出民众的旅游意愿强烈,但相关景区还是建议不要扎堆出游。

即便景点呈现出人流上升迹象,但也比往日要稀少,因此旅游体验更佳。围绕官厅水库既有湿地公园和水库游,又有古崖居、卧牛山等景区,旅游资源相对丰富,原本周末堵车的地段,现如今都交通顺畅。

为了提升服务质量,民宿老板还为记者等住宿游客提供了周边旅游的服务指南,帮助联系车辆和特色游接待。付洪月告诉记者,过去这种服务是不提供的,因为怕游客在旅游中发生矛盾牵连到民宿,现如今游客稀少,他便与知根底的旅游地接合作,也能增加一份收入。

疫情过后,率先回暖的周边游也为乡村民宿的发展带来更多机遇,记者与景区内的游客攀谈了解到,大多数游客出游第一选择是周边小众景点,入住也从过去的酒店,变为网上预定有特色的民宿,度假散心正在成为出游的首要目的,慢生活和民宿的慢本质逐步回归。

木鸟民宿CEO黄越在接受《证券日报》记者采访时表示,在疫情期间,有的房东短租转中长租,减少空档期;有的利用自身环境优势,进行土特产的售卖;有的利用疫情期间,进行房源的保养和新房源的装修。能否在疫情特殊时期找到自己前进的方向,对于房东来说也是一项技能考验。

黄越说:“从往年数据来看,大部分用户每年都会有1至2次的出游计划或者固定的出游预算,疫情导致上半年的出游计划推迟。来自我们平台订单数据显示,今年五一订单环比增长超3倍,其中国内中短途民宿预订占比约4成,虽然订单量仅为去年同期的三分之一,但整体旅游市场趋于回暖。”

华夏幸福产业研究院研究员陈雪琴对《证券日报》记者表示,以文化旅游、文化创意、休闲农业、健康养老等为主的休闲型特色小城镇正围绕一、二线城市展开。

陈雪琴说:“以北三县为例,过去这里是北京的睡城,通州与北三县协同发展规划出台后,这里将向产业转型,其中潮白河和北运河沿线、中部生态绿洲及生态廊道周边地区重点培育新型特色小城镇,发展旅游产业。”

民宿平台资本降温回归核心

世界旅游业理事会近期报告指出,受疫情影响,目前全球有7500万个旅游业工作岗位面临威胁,2020年旅游业产值预计将损失2.1万亿美元。其中,亚太地区旅游行业产值预计损失近8000亿美元,欧洲旅游行业产值预计损失近5520亿美元。

然而在这一行业下行趋势下,共享住宿平台Airbnb在近期宣布成功募资10亿美元,而其上一笔10亿美元融资,还要追溯到3年前。只是Airbnb这次的估值却由310亿美元下调至260亿美元,而且其上市进展迟迟没有推进。

国内另一家民宿龙头企业途家的上市计划也一直处于筹备之中,上市传闻已经放出一年有余,而上市进程至今没有披露。在今年2月陈刚就任途家CEO,他表示疫情对整个旅游行业产生巨大影响,途家也会面临现金流的挑战,通过调整节奏和气息,梳理战略地图,把资源聚焦到核心业务上。

黄越对记者表示,这次疫情带给共享民宿行业的思考主要是围绕现金流和抗风险能力,他说:“对于民宿房东和平台来说,现金资产尤为重要,它可以在非常时期有效应对资金难题。经此一疫,民宿房东和平台在民宿经营、预算控制、卫生管理、服务创新上都有自己的心得体会,未来行业的抗风险能力有待提升,促进民宿行业发展更加稳健。”

有投行人士对《证券日报》记者表示,纳斯达克是共享民宿上市的主要方向,然而美股十年长牛终结和高估值企业回调,让企业面临流血上市的压力,这对于民宿平台来说并不是好的选择,这个行业依然处于上升期,当前重要工作是保障企业的有效运作,而不是上市扩张。

(编辑 张明富 白宝玉 策划 王丽新)


 
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