90后投资800万元办高端民宿 时尚博主花小钱打造网红公寓 江城年轻一族试水租房开民宿

来源： 楚天都市报

图为东湖风景区大李文创村一处民宿外部装点着花草、涂鸦等，显得既自然又时尚

图为余女士整理自己的民宿

楚天都市报记者刘毅满达

摄影：楚天都市报记者黄士峰实习生吴金伟沈志豪

把自家的房子或者租来的房子，装修一番，再放到线上平台招租，你就成了民宿主。

随着“民宿风”吹进大武汉，各类民宿遍地开花，越来越多的年轻人选择开民宿这种创业模式。

他们有人曾从事酒店行业，因为情怀投身民宿业，在风景区旁租下一处院落，斥资800万元打造成高端民宿；有人原是时尚博主，因为装修婚房时爱上设计，只花了1万多元就将租来的商住房改装成北欧风，颇受顾客追捧；有人自己动手装修，把藏身于汉口老里份的房子打扮得精致美观……

这些民宿主们，以自己的方式，一边经营，一边收获着梦想。

从旅游经历中获得灵感

大学毕业生兼职开民宿

22岁的小冯大学毕业一年。虽然有正式工作，但她想尝试创业，于是开了一家民宿。

小冯开民宿的想法由来已久。2015年的高中毕业旅行，她一路游玩了湖南凤凰、云南丽江和泸沽湖等地，当地很多特色民宿让她印象深刻。在民宿里，来自五湖四海的年轻人聚在一起，虽然大家此前并不认识，但也能聊到一起，让她觉得很温暖。“我希望住在这里的人，能感受到我的用心和家的感觉。”小冯说。

光是选房子，小冯就花了两个月时间。她通过中介挑选合适的房源，最终选定汉口江汉路步行街附近一套40多平方米的小房子。请设计师朋友设计，请工人装修，小冯花了3万多元。一个多月后，房子焕然一新。7月20日，这间民宿通过线上民宿平台对外招租，每天的租金为250元左右。

白色吊床、羽毛吊顶灯、薄纱窗帘、粉红的玫瑰……小冯说，住民宿的很多是年轻情侣，所以她在设计时加入了浪漫元素。她还特意购买了一套婚纱和一套西装摆在房间里。“生意还不错。”小冯说。开业以来，由于正逢旺季，她的民宿几乎没有空过。除去房租、水电、保洁等费用，她一个月收入2000元左右。

设计专业美女身兼数职

百年里份打造温馨居所

位于江汉路步行街旁的慈德里，始建于1911年。24岁的小陈，在这里租房开了一家民宿。

小陈在武汉上大学，专业是工业设计。她到上海、台湾等地旅游时，都选择住民宿。上海老弄堂里的民宿，让她觉得很有历史感、设计感和人情味。今年7月，她从大连辞职回汉创业，和朋友合伙开起民宿。

选择慈德里之前，小陈先后看了十多套房子。确定房子后，她自己设计，自己请施工队装修，花掉了四五万元积蓄。为了省钱，装修时，她还自己接电路、装电灯、贴踢脚线等，原来在家里和公司没有做过的活，她都学着做。

8月29日，楚天都市报记者看到，小陈的民宿为两层，二楼小阳台还搭建了玻璃雨棚。房间里除了有空调、投影仪等设备，小陈还安了一台香薰机。

民宿开始运营后，小陈更没闲着。她要做客服，在线上回复客人的咨询；她还要做服务员，为客人端茶送水、打扫房间……

对于第一间民宿，小陈不太满意。“墙没刮平，屋顶也有漏水，踢脚线有的地方还没贴……总之，从设计到装修都存在问题，没有达到我设想的最好的样子。”她说。

小陈还在扩张自己的民宿规模。她又租下三套房子，其中两套已经开始营业。虽然运营情况不错，但她表示，创业之后，她才发觉还有很多东西要学。她准备将民宿委托专业民宿平台管理，再找份工作，继续充实自己。

时尚博主装修自家房子 

简约北欧风格大受欢迎

原木风格的床和桌凳、用麻绳捆绑树枝做成的装饰物、悬在空中的网状吊篮、素淡的吊灯和床上用品……余女士经营的民宿，透着浓郁的北欧风。她骄傲地对记者说：“这些设计都是我的想法，客人都说很好看。”

余女士是一名美食和美妆博主。去年结婚前夕，她操持婚房的装修，冒出很多装修设计方面的灵感，也有了开民宿的想法。今年上半年，她和一位朋友决定合作开民宿。

第一步是选择合适的房源。余女士的父母在汉口二七路附近一栋商住楼有一间30多平方米的小公寓，原本出租给别人办公，刚好退租。她从父母手中租下这套房，开起自己的第一间民宿。

对民宿的装修风格，余女士和朋友选定了北欧风。“比较简约，造价也便宜。”余女士说。由于是首次创业，她不敢投入太多，一切都精打细算。房间地板原本为深色，与北欧风不太搭，但看着地板成色较新，她决定还是不换。

请装修师傅刷完墙漆后，余女士开始在网上搜寻合适的装修材料和家具，反复比价。床、桌子、凳子、沙发、坐垫等，一样样地淘。有些装饰品，是她网购材料，自己组装的。经过一个多月的忙碌，今年端午节前，民宿开张。

此次装修花费了1.8万多元。余女士和朋友给民宿定价238元一天，另加30元卫生费。根据成本测算，一个月订出18天，就不会亏本。让她没想到的是，她精心打扮的民宿颇受欢迎，每月入住率达90%，还有不少回头客。“这里挨着地铁站，交通很方便，离网红景点古德寺也很近。”余女士说。她特意在阳台安装的吊篮，也成为吸引客源的因素之一。

顾客在线下单、付款后，民宿平台就会通知余女士，她再将门锁密码告诉顾客，不必亲自到民宿接待。她还在民宿附近小区找到一名阿姨，负责房间清洁。

第一间民宿经营状况不错，余女士和朋友决定扩大经营，又在汉口六渡桥租下一套公寓。这一次，余女士准备把房子打造成复古风。

90后在东湖畔租下小院 

花800万打造高端民宿

在东湖生态旅游风景区东湖绿道旁，29岁的马先生和朋友合伙开了一家民宿，取名“花满山居”。

马先生介绍，他的父亲从事酒店行业，他也在酒店工作过。此前，他经常旅游，在重庆、上海、厦门、杭州等地住过不少民宿，觉得住民宿是旅行的一部分。特别是在杭州莫干山，他被当地的自然景观和漂亮的民宿深深吸引，对住在民宿的生活状态更是难以忘怀，于是决定在武汉开一家高端民宿。他和两位朋友商量，最终把民宿地点定在东湖畔。“东湖是武汉的名片，加上绿道环绕，风景很好。”马先生告诉记者。

从租房、办理各种经营手续、设计到施工，马先生等人花了一年多时间。今年8月，马先生的民宿正式营业，房间价格为1000元左右。

记者看到，这家民宿为上下两层，共8间客房，外加餐厅、茶室、院子，营业面积超过1000平方米。

马先生说，这家民宿的装修花了约800万元。虽然刚开始营业，但生意不错，客人多是全家出游，有些出乎他的意料。不过，由于前期投入很大，加上人工、租金等开销，经营压力还是很大。目前，他正筹划在武汉市区外原生态风景好的地方再开一家民宿。

客人一半来自省外 房源数量逐年递增 两万家民宿搅热武汉旅游市场

图为东湖边一处民宿的内景

图为陈女士在汉街的民宿装修简洁又不乏温馨

楚天都市报记者刘毅满达

摄影:楚天都市报记者黄士峰实习生吴金伟沈志豪

爱彼迎、途家民宿、小猪、榛果民宿……打开手机应用市场，各类民宿预订软件争奇斗艳。打开平台，定位城市，再选择热门景点、商圈，价格不等、风格各异的民宿任你选择。民宿，因为更具个性的装修风格、提供厨房等便利服务，成为众多年轻人出游的新选择。

据途家民宿网介绍，在该平台登记的武汉民宿数量，已经超过2万家，房源数和订单量逐年递增。各大民宿平台也在不断升级技术和管理，让民宿市场越来越规范。

住民宿成为出游新选择

“外出旅游，民宿是我的首选。”武汉某大学大四学生小张说。和酒店相比，民宿的装修风格更加多样、有趣，性价比更高。另外，住民宿还能交到朋友。三年前，他到成都旅游，入住一间民宿，民宿主亲自开车到机场接他，还给他当了几天导游，双方互留微信，成为了朋友。

大学生小刘说，如果是多人出游，住民宿是他的首选，因为费用平摊，比住酒店便宜很多。而且大家集中在同一个空间内，气氛更好。民宿大多位于居民区，更能让游客感受到当地的烟火气。

市民李女士说，去年她阖家到广州旅游，选择了一套两居室民宿。“有卧室和客厅，还有厨房可以做饭，就像在家一样方便。”李女士说。每天游完景点，她都会去楼下的菜市场买菜，给全家人做饭吃，既放心又省钱。

市民陈女士去年在汉街附近开了一家民宿。此前，她住过不少民宿，感觉比酒店方便，她也特别喜欢那些民宿主的生活方式。自己成为民宿主后，她接待的第一批客人很友好，还给她带了伴手礼，双方的距离一下子拉近了。因为自己常去世界各地游玩，陈女士也带回了很多礼物，送给入住的客人，让他们在陌生城市也能感受到朋友般的温暖。

陈女士还回忆，有一拨外地客人订了她的民宿后，以为武汉人很“彪悍”，有些紧张。但双方接触后，对方发现陈女士特别热情、善解人意，对武汉这座城市的好感度直线上升。

文创村里民宿规模发展

东湖生态旅游风景区桥梁社区大李村位于东湖绿道旁，有村民300余户。过去近10年里，不少文创青年来此创业，开展了一系列文创市集和文创活动，该村被申报定名为大李文创村。

其中一位创业者吴先生，去年租了一栋四层民房，一楼转租开起摄影工作室，二楼到四楼自己开民宿。今年8月，民宿开业，共有12间客房，经营状况不错。

记者看到，在政府引导下，村里多栋民房正在进行特色改造。有的在门前做了照壁，有的搭建阳光棚，有的将外墙重新涂成土黄色等。装修工人说，这些房屋要么是民宿，要么用于文创拓展。

桥梁社区文创协会负责人介绍，大李文创村现有46家文创店铺，包括各种民间手工匠人店、咖啡店、餐饮店、布艺店、鲜花店、瑜伽店、书院等，其中民宿15家。大李文创村很多店主，是从事文艺创作的大学毕业生。从2015年起，越来越多的游客被该村的手工艺店吸引。

民宿走俏带热旅游市场

楚天都市报记者从途家民宿网了解到，目前，在该平台登记的武汉民宿数量，已经超过2万家，在全国城市中排名第14位。

途家民宿网相关负责人介绍，数据显示，到武汉住民宿的游客中，约四分之一为武汉本地游客，四分之一为武汉市外湖北游客，二分之一来自湖北周边省份及广州、北京等城市。在武汉，除了传统的公寓民宿，客栈、别墅、农家乐，也是游客选择较多的民宿房型。武汉各城区中，武昌区、洪山区、江汉区更受游客青睐。武汉民宿均价为240元-260元。最贵的是一套面积500平方米的独栋别墅，每晚2.6万元，可同时住19人。

    这位负责人还表示，民宿行业的蓬勃发展，反映出消费者对住宿要求的多样化和品质化。民宿作为非标住宿，特色突出，相比酒店，具有空间大、性价比高、可洗衣做饭等优势，更适合“多人多天”的出行场景，尤其能让游客深入体会当地生活，给消费者带来完全不同的消费体验。选择民宿的客人本就带着有别于酒店的目的而来，他们会将民宿与艺术、美食甚至有趣的房东联系在一起，期望从中找到家一般的舒适、安全之感。这种感受不受限于地理位置和装修风格，更多是由客人对民宿的真实体验来决定。成功的民宿已经不仅局限于住宿，而是越来越注重为客人提供多样化的消费体验。